Działki i grunty na sprzedaż Sierosławiec

Opis oferty

OGŁOSZENIE

Na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026 r., poz. 399) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j.: Dz. U. z 2021 r., poz. 2213)

Burmistrz Wolina
ogłasza drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa własności
nieruchomości położonych w obrębie ewidencyjnym 0009 Sierosław:

► Nieruchomość lokalowa: lokal niemieszkalny nr 1, położony w budynku nr 34 w Sierosławiu, wraz z udziałem 90390/99314 w częściach wspólnych budynków i prawie własności działki nr 57/8 o powierzchni 0,8459 ha z obrębu ewidencyjnego Sierosław.
Klasoużytek działki: Bi (Inne tereny zabudowane).
Księga wieczysta: SZ1K/00020268/7.
Nieruchomość wolna jest od obciążeń i zobowiązań. Działy III i IV księgi wieczystej nie zawierają żadnych wpisów. Założenie księgi wieczystej dla lokalu nastąpi wraz z umową sprzedaży.

Cena wywoławcza: 465.000,00 zł (czterysta sześćdziesiąt pięć tysięcy złotych).
Sprzedaż podlega zwolnieniu z podatku od towarów i usług, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.
W drugim przetargu cena wywoławcza powyższej nieruchomości została w obniżona, na podstawie Zarządzenia nr 111/2026 Burmistrza Wolina z dnia 20 lipca 2026 r.

Lokal niemieszkalny nr 1, stanowiący pomieszczenia byłej szkoły, posiada powierzchnię użytkową 626,87 m2. Składa się ze stołówki, kuchni, pięciu pomieszczeń pomocniczych, trzech pomieszczeń użytkowych, przedsionka, sali komputerowej, trzech korytarzy, trzech łazienek, WC i siedmiu sal. Do lokalu przynależą pomieszczenia o łącznej powierzchni 277,03 m2: kotłownia, pomieszczenie techniczne, łazienka, magazyn paliwa, dwa pomieszczenia gospodarcze, korytarz, magazyn, strych oraz cztery piwnice. Wraz z lokalem związany jest udział 90390/99314 (91,01%) w częściach wspólnych nieruchomości. Lokal nieużytkowany od 2017 roku, wymaga remontu.
Dla lokalu niemieszkalnego nr 1 wraz z trzynastoma pomieszczeniami przynależnymi, znajdującego się w budynku nr 34 w Sierosławiu w działce nr 57/8, w dniu 21 listopada 2022 r. Starosta Kamieński wydał zaświadczenie nr Boś.705.118.2022.PK stwierdzające, że jest on samodzielnym lokalem o innym przeznaczeniu niż mieszkalne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.
Oprócz lokalu niemieszkalnego nr 1, w nieruchomości znajduje się lokal mieszkalny nr 2 o powierzchni 89,24 m2, będący przedmiotem umowy najmu.
Dla nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wolin, określona została jako teren rekreacyjny. Nieruchomość w części objęta jest częściową ochroną archeologiczno – konserwatorską. Obszar Natura 2000.

► Nieruchomość gruntowa: działka nr 60/2 powierzchni 1,94 ha.
Klasoużytki: ŁV (Łąki trwałe) – 0,10 ha; PsV (Pastwiska trwałe) – 0,99 ha; LsV (Lasy) – 0,16 ha; Bz (Tereny rekreacyjno – wypoczynkowe) – 0,69 ha.
Księga wieczysta: SZ1K/00013737/4
Nieruchomość wolna jest od obciążeń i zobowiązań. Działy III i IV księgi wieczystej nie zawierają żadnych wpisów.

Cena wywoławcza 400.000,00 zł (czterysta tysięcy złotych).
Do wylicytowanej w przetargu ceny działki doliczony zostanie 23% VAT.
W drugim przetargu cena wywoławcza powyższej nieruchomości została w obniżona, na podstawie Zarządzenia nr 112/2026 Burmistrza Wolina z dnia 20 lipca 2026 r.

Dla działki nr 60/2 z obrębu ewidencyjnego Sierosław obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, uchwalony Uchwałą nr XLII/427/2002 Rady Miejskiej w Wolinie z dnia 05 października 2002 roku, w sprawie zmian w planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Wolin.
Powyższa działka posiada przeznaczenie w planie miejscowym 8US (załącznik graficzny do uchwały - oznaczenie 5US) oraz 10ZW. Na terenie objętym symbolem 8US (5US) ustala się: realizację urządzeń sportowych, realizację obiektów socjalnych, realizację miejsc parkingowych, lokalizację zieleni urządzonej.
Na terenie objętym symbolem 10ZW ustala się: tereny zieleni wysokiej i niskiej urządzonej. Dopuszcza się realizację urządzeń sportowych i rekreacyjnych, na terenach wolnych od zadrzewień.
Nieruchomość położona przy byłym gimnazjum w Sierosławiu. W czasach działania szkoły działka wykorzystywana była jako boisko, funkcję swoją przestała pełnić po likwidacji gimnazjum.